2024-08-26
甯漢豪專訪：推地招標需考慮市況　不要對當區樓價過大衝擊

政府本財政年度賣地表有八幅住宅地，首兩季度分別推出一幅沙田小瀝源地皮招標。發展局局長甯漢豪接受本台專訪時被問到，賣地表餘下住宅地會否全數推出時說，賣地表的地皮有調節作用，如果私人土地來源足夠，政府就不用推那麼多；另外亦要考慮市況，需評估發展商在當區出價意欲，政府不能只顧收到多少地價。如果流標或入標價與市場評估有距離，也要小心，不要對當區樓價有過大衝擊，這並非好事。

她提到，過去三個財政年度，賣地表的土地也沒有全數推售。至於本財政年度能否達到13200個私人住宅供應目標，甯漢豪形容現時在經濟「轉角位」，首兩季活躍程度不高是可理解，很多人期望美國稍後減息，不少投資者也想看定一點，相信到財政年度尾聲才更清楚。她認為，即使本年度不達標也不用太擔心，因為過去幾個年度供應目標也是超額完成，此消彼長。

甯漢豪又表示，政府目前無意恢復勾地制度，強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上，如果將主動權放在市場，若果發展商取態很保守，沒有人勾地的話，外界對市場的看法會很悲情。

另外，紅山半島去年在山泥傾瀉後被揭發多間獨立屋非法僭建，當局除了發出清拆令，屋宇署徵詢律政司意見後，已就部分個案人士，按《建築物條例》啟動檢控程序。發展局最新數字指出，截至8月上旬，已向17間獨立屋發出共97張傳票，涉及相關人士明知沒有事先獲得屋宇署批准，而進行建築工程。屋宇署會繼續檢控工作。

甯漢豪表示，年底會提出《建築物條例》修例建議，會針對樓宇維修、僭建及註冊承建商規管制度，提高相關罰則，簡化檢控門檻及程序。

記者鍾慧儀報道